Updated indicators regarding the land market in Republic of Moldova

Abstract

Agricultural land is natural base of agriculture production process. With the restoration of market relations in the national economy have been revitalized the main functions of the land market, including the function of distribution and redistribution of agricultural land plots throw the transactions of sale (and other kinds of transactions) which should be permanently owned by the most qualified farmers. For achieving this major objective land market are required to be materialized ongoing assessment of trends and pace of development of the local land market. According to the survey, this market since year 2000 show relatively stable growth rates on market prices or annual surfaces as a subject of sale transactions, or general circuit volumes of agricultural land market. Main methods of investigation are forming dynamic lines, qualitative and quantitative analysis, comparison, mathematical modeling etc. As the results can be noted tangible successes of dynamic development of the land market in Moldova, as well as a whole series of drawbacks, whose elimination in time will essentially improve the final results of this fragment of general management mechanism market.

Terenurile agricole constituie baza naturală a procesului de producţie în sectorul agrar. Odată cu restabilirea relaţiilor de piaţă în cadrul economiei naţionale au fost revitalizate şi funcţiile principale ale pieţei funciare, inclusiv funcţia de distribuire şi redistribuire a loturilor de teren agricol, care, prin tranzacţii de vânzare-cumpărare (şi alte feluri de tranzacţii), ar trebui să fie permanent în proprietatea celor mai calificaţi agricultori. Pentru ca acest obiectiv major al pieţei funciare să fie materializat, sunt necesare evaluări la fel de permanente a tendinţelor şi ritmurilor de dezvoltare a pieţei funciare autohtone. Conform analizei efectuate, începând cu a.2000, această piaţă manifestă ritmuri relativ stabile de creştere fie a preţurilor de piaţă, fie a suprafeţelor anuale, supuse tranzacţiilor de vânzare-cumpărare, sau volumelor generale de circuit de piaţa a terenurilor agricole, exprimate în formă bănească. Metodele principale ale investigaţiilor le constituie formarea rândurilor dinamice, analiza calitativă şi cantitativă, comparaţie, modelare matematică etc. În calitate de rezultate obţinute poate fi menţionat faptul depistării atât a succeselor palpabile dedezvoltare dinamică a pieţei funciare în Republica Moldova, cât şi un şir intreg de neajunsuri, a căror eliminare la timp va îmbunătăţi esenţial rezultatele finale ale acestui fragment al mecanismului general de gospodărire de piaţă.

Земли сельскохозяйственного назначения составляют естественную основу процесса производства в аграрном секторе. С восстановлением рыночных отношений в рамках национальной экономики были восстановлены и основные функции рынка земли, в том числе функция распределения и перераспределения участков сельскохозяйственных угодий, которые, посредством сделок купли-продажи (и других видов сделки), должны постоянно находиться в собственности наиболее квалифицированных фермеров. Для реализации этой цели необходимо осуществлять постоянный мониторинг рынка земли, включая, в первую очередь, мониторинг цен купли-продажи земельных участков. Согласно проведенного анализа, начиная с 2000 года, этот рынок сохраняет относительно стабильные темпы роста, как рыночных цен, так и среднегодовой площади сделок куплипродажи, а также общих объемов всех рыночных сделок с сельскохозяйственными угодьями, выраженными в денежной форме. Основными методами исследования являются формирование динамических рядов, качественный и количественный анализ, метод сравнения, математического моделирования и др. В качестве результатов следует отметить факт выявления относительно динамичного уровня развития рынка земельных ресурсов в Республике Молдова, сопряженного, однако, с целым рядом недостатков, выявление и устранение которых позволит существенно улучшить конечные результаты функционирования рынка земли, да и рыночного механизма хозяйствования в целом.